115 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
905 500 $
Autre · 2 200 $/m² · 411,5 m² · constr. 1955 · terrain 8 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 506,6 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 914 500 $
Rôle antérieur 2 285 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231695396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
937 100 $
Valeur bâtiment
1 977 400 $
Rôle antérieur
2 285 000 $
ID provincial
56083231695396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 788 m · Vendu 574 900 $ (1 625 $/m²) 353,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 564 384 $ Poids 55 % |
| 2 | 141-143, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-28 · 520 m · Vendu 750 000 $ (2 094 $/m²) 358,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +55 800 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 910 322 $ Poids 46 % |
| 3 | 121, rue Lord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-23 · 583 m · Vendu 895 000 $ (2 284 $/m²) 391,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +171 670 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 1 030 876 $ Poids 44 % |
| 4 | 61, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (2 912 $/m²) 340 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +104 096 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 076 846 $ Poids 29 % |
| 5 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie +93 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 973 $ Poids 28 % |
| 6 | 132-134, rue de Coulomb, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-11 · 788 m · Vendu 97 375 $ (264 $/m²) 368,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 995 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 124 530 $ Poids 28 % |
| 7 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +46 309 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 861 532 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, rue de l'Oasis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (2 664 $/m²) 334,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +103 092 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 951 048 $ Poids 24 % |
| 9 | 549-553, rue Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 482 150 $ (1 127 $/m²) 427,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 624 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −48 215 $ | 469 428 $ Poids 15 % |
| 10 | 1347, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 985 $/m²) 370,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +242 755 $ · Ajust. superficie +82 498 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 652 753 $ Poids 12 % |
| 11 | 895, rue Vincelette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 077 $/m²) 341,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 170 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 053 170 $ Poids 12 % |
| 12 | 259-263, Rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (2 529 $/m²) 336,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +201 329 $ · Ajust. superficie +95 344 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 138 172 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.