41 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 97,2 m² · constr. 1948 · terrain 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231699646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
56083231699646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 492 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −7 403 $ | 237 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 554 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 614 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 408 157 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 667 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 432 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 781 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 383 303 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 505 376 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 526 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 113 $ Poids 73 % |
| 9 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 499 840 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 943 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 448 892 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 409 $ Poids 65 % |
| 12 | 89, Rue de Lorimier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 651 m · Vendu 480 000 $ (4 729 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 471 069 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.