10 Boulevard Séminaire Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231701439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
56083231701439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 994 $ Poids 83 % |
| 3 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 647 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 265 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 697 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 489 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 435 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 551 074 $ Poids 65 % |
| 7 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 471 576 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 136 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 812 $ · Ajust. âge −3 089 $ | 568 999 $ Poids 61 % |
| 9 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 951 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 541 307 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 519 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 523 364 $ Poids 58 % |
| 11 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 523 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 014 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 491 863 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 387 m · Vendu 431 500 $ (4 690 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 797 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 464 251 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.