54 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 101,2 m² · constr. 1952 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231708643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
56083231708643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 387 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −10 180 $ | 502 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 400 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 466 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 498 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 420 431 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 141 $ Poids 80 % |
| 6 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 714 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 549 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 451 381 $ Poids 78 % |
| 8 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 204 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 379 842 $ Poids 76 % |
| 9 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 774 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 247 286 $ Poids 76 % |
| 10 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 696 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 712 $ Poids 73 % |
| 12 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 965 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.