247 Rue Bois · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 158,1 m² · constr. 2015 · terrain 977,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 475 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231711452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
56083231711452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 260 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 804 483 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 426 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 810 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 351 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 727 132 $ Poids 75 % |
| 4 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 203 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 991 $ Poids 69 % |
| 5 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 897 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 859 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 638 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 795 025 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 622 527 $ Poids 63 % |
| 8 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 103 833 $ Poids 55 % |
| 9 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 699 123 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 745 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 725 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 075 $ Poids 49 % |
| 12 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 263 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 105 473 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.