288 Rue René-Goupil · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 169,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 442 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231711816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
56083231711816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 281 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 708 878 $ Poids 87 % |
| 2 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 853 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 575 330 $ Poids 68 % |
| 3 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 378 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 428 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 215 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 108 515 $ Poids 61 % |
| 5 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 861 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 135 $ Poids 61 % |
| 6 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 205 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 630 537 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 385 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +69 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 252 $ Poids 55 % |
| 8 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 443 $ Poids 52 % |
| 9 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 621 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +74 805 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 766 386 $ Poids 49 % |
| 10 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 721 427 $ Poids 47 % |
| 11 | 346, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 675 m · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 298 $ Poids 41 % |
| 12 | 127, Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 343 m · Vendu 329 881 $ (1 846 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 552 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −29 689 $ | 358 622 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.