25 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 143,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231713385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
56083231713385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 432 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 645 028 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 580 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 682 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 256 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 479 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 635 577 $ Poids 63 % |
| 6 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 685 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 526 272 $ Poids 62 % |
| 7 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 873 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 671 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 933 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 473 134 $ Poids 60 % |
| 9 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 396 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 309, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 384 m · Vendu 575 000 $ (4 386 $/m²) 131,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 637 955 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 259 m · Vendu 445 000 $ (3 381 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 466 892 $ Poids 58 % |
| 12 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 619 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 532 935 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.