252 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 129,7 m² · constr. 1956 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 301 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231722766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
56083231722766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 521 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 496 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 589 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 608 497 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 86 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 593 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 799 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 732 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 524 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 473 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 512 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 506 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 368 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 612 553 $ Poids 66 % |
| 10 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 553 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 487 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 352 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 599 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.