262 Rue Chaussé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 183,9 m² · constr. 1940 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231723755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
56083231723755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 0 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 642 $ Poids 70 % |
| 2 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 466 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 721 279 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 941 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 601 $ Poids 65 % |
| 4 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 642 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 746 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 317 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 511 571 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 163 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 584 889 $ Poids 52 % |
| 7 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 364 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 044 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 424 m · Vendu 567 500 $ (3 011 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 612 678 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 869 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 747 889 $ Poids 42 % |
| 10 | 346, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 868 m · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 161 $ Poids 40 % |
| 11 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 749 307 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 512 m · Vendu 329 881 $ (1 846 $/m²) 178,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 552 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −32 988 $ | 368 245 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.