24 Rue Pinsonnault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 96,6 m² · constr. 1946 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 236 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231727113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
56083231727113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 948 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 246 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 443 017 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 305 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 498 762 $ Poids 92 % |
| 4 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 594 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 234 139 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 618 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 803 $ Poids 82 % |
| 6 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 565 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 476 023 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 655 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 179 $ Poids 78 % |
| 8 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 894 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 518 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 581 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 242 $ Poids 64 % |
| 10 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 397 243 $ Poids 63 % |
| 11 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 049 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.