17 Rue Pinsonnault · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 91,5 m² · constr. 1955 · terrain 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231727580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
56083231727580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 507 537 $ Poids 95 % |
| 2 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 482 812 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 565 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 205 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 451 843 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 540 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 238 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 552 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 420 216 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 694 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 437 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 619 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 486 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 736 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 539 658 $ Poids 57 % |
| 11 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 522 164 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 791 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 235 518 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.