235 Rue Burland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231730103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
56083231730103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 367 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +9 269 $ | 623 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 421 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 482 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 284 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 496 761 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 516 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 476 689 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 513 325 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 734 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 523 671 $ Poids 70 % |
| 10 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 213 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 574 252 $ Poids 69 % |
| 11 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 824 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 435 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 822 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −19 496 $ | 490 217 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.