231 Rue Burland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 109,9 m² · constr. 1967 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 342 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231730353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
56083231730353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 206 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 391 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −24 716 $ | 591 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 458 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 463 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +16 039 $ | 276 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 523 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 478 080 $ Poids 76 % |
| 6 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 472 686 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 623 $ Poids 74 % |
| 8 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 673 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 489 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 156 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 579 913 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 810 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 436 633 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 729 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 520 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 190 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 041 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.