227 Rue Burland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 115,9 m² · constr. 2002 · terrain 729,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 354 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231730563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
56083231730563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 62 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 185 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 412 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 694 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 530 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 517 106 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 166 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 791 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 468 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 935 $ Poids 70 % |
| 8 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 560 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 438 143 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 871 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 840 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 974 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 523 945 $ Poids 64 % |
| 11 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 448 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 354 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 292 787 $ Poids 64 % |
| 12 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 692 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 652 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.