225 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 140 m² · constr. 1951 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 164 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231733931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
56083231733931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 578 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 638 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 616 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 194 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 822 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 649 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 386 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 513 281 $ Poids 65 % |
| 7 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 184 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 663 $ Poids 61 % |
| 8 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 653 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 607 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 309, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 559 m · Vendu 575 000 $ (4 386 $/m²) 131,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 613 249 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 477 m · Vendu 445 000 $ (3 381 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 469 $ Poids 57 % |
| 11 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 333 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 444 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −48 247 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 382 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.