213 Rue Burland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 76,3 m² · constr. 2005 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231740493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
56083231740493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 48 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 567 107 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 666 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 321 $ Poids 78 % |
| 3 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 557 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 474 122 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 556 $ Poids 57 % |
| 5 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 991 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 188 $ Poids 56 % |
| 6 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 061 $ Poids 48 % |
| 7 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 581 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 001 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 968 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 472 673 $ Poids 40 % |
| 9 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 886 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 083 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, rue Veilleux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 692 $/m²) 85,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 502 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 222 $ Poids 28 % |
| 12 | 52, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 734 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.