207 Rue Burland · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 84,8 m² · constr. 2004 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 246 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231740763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
56083231740763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 65 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 593 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 984 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 379 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 253 950 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 657 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 290 $ Poids 59 % |
| 7 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 845 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 331 $ Poids 58 % |
| 8 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 865 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 938 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 882 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 778 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 75 m · Vendu 431 500 $ (4 690 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 797 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 506 932 $ Poids 52 % |
| 11 | 115, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 953 m · Vendu 430 000 $ (5 089 $/m²) 84,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 492 150 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 725 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 468 356 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.