211 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 101,4 m² · constr. 1954 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 243 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231743582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
56083231743582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 216 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 436 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 471 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 234 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 531 679 $ Poids 86 % |
| 5 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 008 $ Poids 84 % |
| 6 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 503 782 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 555 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 530 411 $ Poids 76 % |
| 8 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 347 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 532 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 411 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 425 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue du Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 112 m · Vendu 342 000 $ (3 196 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 364 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 742 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 396 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.