210 Rue Chaussé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 107,8 m² · constr. 1953 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 303 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231743905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
56083231743905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 329 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 181 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 256 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 401 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 484 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 600 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 548 288 $ Poids 84 % |
| 5 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 612 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 436 200 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 539 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 091 $ Poids 82 % |
| 7 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 629 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 467 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 994 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 200 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 402 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 014 $ Poids 70 % |
| 11 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 839 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 503 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue du Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 142 m · Vendu 342 000 $ (3 196 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 373 229 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.