223 Rue Chaussé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 110,5 m² · constr. 1958 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231744411300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
56083231744411300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
487 400 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 535 206 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 538 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 453 210 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 439 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 585 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −52 522 $ | 565 099 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 343 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 501 520 $ Poids 82 % |
| 6 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 484 748 $ Poids 81 % |
| 7 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 237 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 266 303 $ Poids 81 % |
| 8 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 274 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 654 $ Poids 71 % |
| 10 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 558 013 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue du Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 114 m · Vendu 342 000 $ (3 196 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 386 094 $ Poids 68 % |
| 12 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 733 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 469 912 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.