220 Rue St-Germain · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 121,1 m² · constr. 1950 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 256 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231747346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
56083231747346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 354 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 456 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 524 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 686 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 559 934 $ Poids 71 % |
| 6 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 845 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 408 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 822 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 585 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 437 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 954 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 23 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 507 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 535 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 570 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 279, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 310 m · Vendu 395 000 $ (3 289 $/m²) 120,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 451 158 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.