18-20 Rue Saint-Pierre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 159,2 m² · constr. 1950 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231747640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
56083231747640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 283 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 533 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 233 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 569 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 701 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 885 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 730 676 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 841 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 669 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 564 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 663 088 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 730 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 936 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 972 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 864 $ Poids 51 % |
| 10 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 858 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 414 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 494 865 $ Poids 47 % |
| 12 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 396 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +4 741 $ | 101 016 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.