198 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 98,6 m² · constr. 1953 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231752076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
56083231752076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 189 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 245 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 174 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 935 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 295 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 495 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 463 353 $ Poids 89 % |
| 5 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 630 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 495 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 234 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 563 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 285 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 117 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 582 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 522 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 939 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 411 296 $ Poids 65 % |
| 10 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 958 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 435 533 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue du Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 179 m · Vendu 342 000 $ (3 196 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 358 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 366 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.