194 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
413 500 $
Terrain · 3 663 $/m² · 112,9 m² · constr. 1955 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231752236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
56083231752236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-29 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 391 $/m²) 109,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 412 579 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, Rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 111 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, du Séminaire sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 514 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 52 % |
| 4 | 59, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 412 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 886 $ Poids 50 % |
| 5 | 425, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 914 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 48 % |
| 6 | 98-98D, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 774 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 258 $ Poids 46 % |
| 7 | 254, rue Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-31 · 576 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 45 % |
| 8 | 196, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 111 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 976 $ Poids 44 % |
| 9 | 196, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 111 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 42 % |
| 10 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 42 % |
| 11 | 169, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.