2 Rue Bouthillier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 102,7 m² · constr. 1956 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231752726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
56083231752726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 23 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 136 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 254 095 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 234 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 506 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 479 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 115 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 244 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 312 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 177 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 644 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 537 132 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 974 $ Poids 72 % |
| 8 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 655 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 511 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 418 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 921 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 489 $ Poids 68 % |
| 11 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 735 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 432 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 945 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −48 740 $ | 445 281 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.