211 Rue Mayrand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
859 800 $
Autre · 1 723 $/m² · 499 m² · constr. 1967 · terrain 1 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
499 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531 m²
Frontage
55 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 667 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231757291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
56083231757291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
489 700 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, 174A, 174B, 176, 176A, 176B, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 604 m · Vendu 1 099 000 $ (2 420 $/m²) 454,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 353 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 475 m · Vendu 500 000 $ (1 333 $/m²) 375,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +82 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 678 909 $ Poids 27 % |
| 3 | 101-103A-103B-105, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 408 m · Vendu 760 000 $ (2 072 $/m²) 366,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +136 957 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 997 781 $ Poids 25 % |
| 4 | 184-186, rue Cousins nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 669 m · Vendu 405 000 $ (1 037 $/m²) 390,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +56 198 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 555 566 $ Poids 24 % |
| 5 | 55, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-16 · 607 m · Vendu 2 000 000 $ (5 782 $/m²) 345,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +152 740 $ · Ajust. superficie +442 613 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 395 353 $ Poids 18 % |
| 6 | 100A-102B, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-09 · 405 m · Vendu 815 000 $ (2 156 $/m²) 378,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +130 301 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 020 126 $ Poids 17 % |
| 7 | 260-266, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-10 · 306 m · Vendu 827 250 $ (2 465 $/m²) 335,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 177 $ · Ajust. superficie +201 390 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 1 141 452 $ Poids 16 % |
| 8 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 865 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +140 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 881 607 $ Poids 14 % |
| 9 | 321 et 323, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (2 683 $/m²) 357,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +189 424 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 324 188 $ Poids 13 % |
| 10 | 298-300, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 520 $/m²) 348,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +114 332 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 741 097 $ Poids 11 % |
| 11 | 29-35, rue Molleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 450 $/m²) 344,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +111 699 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 004 $ Poids 10 % |
| 12 | 175, 9e avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 552 $/m²) 509 m² · constr. 1908 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 012 770 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.