24 Rue Bouthillier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 128,1 m² · constr. 1950 · terrain 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231757602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
56083231757602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
486 200 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 24 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 279 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 789 $ Poids 81 % |
| 2 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 659 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 587 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 325 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 532 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 470 729 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 865 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 301 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 574 806 $ Poids 67 % |
| 7 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 652 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 423 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 336 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 449 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 309, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 549 m · Vendu 575 000 $ (4 386 $/m²) 131,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 584 277 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 819 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 754 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 410 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 976 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 419 423 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.