69 Rue Saint-Pierre · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 121 m² · constr. 1968 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 328 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231759003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
56083231759003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 245 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 529 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 497 639 $ Poids 83 % |
| 3 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 527 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 446 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue Marchand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 736 m · Vendu 335 000 $ (2 630 $/m²) 127,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 813 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 861 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 483 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, rue Longueuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 519 $/m²) 119,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 158 $ Poids 64 % |
| 7 | 411, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-02 · 879 m · Vendu 375 900 $ (2 986 $/m²) 125,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 841 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 437 016 $ Poids 64 % |
| 8 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 793 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 606 071 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 185 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +47 187 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 547 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 906 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-06 · 722 m · Vendu 310 000 $ (2 803 $/m²) 110,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 538 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 518 909 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.