160 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 126,1 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 273 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231762896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
56083231762896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 413 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 378 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 589 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 429 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 583 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 789 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 135 $ Poids 74 % |
| 5 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 275 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 811 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 206 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 498 120 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 671 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 466 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 886 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 515 651 $ Poids 68 % |
| 9 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 708 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 549 421 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 730 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 463 939 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 771 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 139 $ Poids 63 % |
| 12 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 825 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 478 147 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.