165 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 93,5 m² · constr. 1953 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231763722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
56083231763722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 36 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 238 905 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 919 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 486 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 451 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 656 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 483 093 $ Poids 80 % |
| 6 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 664 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 421 046 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 412 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 983 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 426 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 611 $ Poids 60 % |
| 10 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 317 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 875 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 490 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 973 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 958 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 399 860 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.