5 Rue Bouthillier Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 162 m² · constr. 1955 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231764061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
56083231764061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 601 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 550 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 631 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 674 936 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 271 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 893 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 706 495 $ Poids 61 % |
| 5 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 104 $ Poids 61 % |
| 6 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 755 083 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 554 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 769 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 246 $ Poids 56 % |
| 9 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 768 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +55 680 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 683 326 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 847 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −32 257 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 151 $ Poids 51 % |
| 11 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 335 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +7 111 $ | 104 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 93 110 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.