8 Rue Collin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 91,5 m² · constr. 1959 · terrain 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231765705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
56083231765705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 537 $ Poids 96 % |
| 2 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 567 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 195 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +6 169 $ | 243 810 $ Poids 88 % |
| 4 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 491 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 295 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 460 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 434 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 428 616 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 613 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 444 994 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-18 · 569 m · Vendu 431 500 $ (4 690 $/m²) 92 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 797 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 444 974 $ Poids 51 % |
| 10 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 593 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 314 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 434 550 $ Poids 49 % |
| 12 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 496 408 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.