151-153 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 255 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231773371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
56083231773371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 479 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 426 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 782 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 160 $ Poids 71 % |
| 4 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 737 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 529 675 $ Poids 69 % |
| 5 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 647 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 647 004 $ Poids 67 % |
| 6 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 925 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 651 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 030 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 140 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 537 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 856 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 435 $ Poids 57 % |
| 10 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 681 545 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 386 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 513 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 636 874 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 662 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 479 594 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.