148-150 Rue Chaussé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 189,9 m² · constr. 1960 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231773375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
56083231773375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 71 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 765 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 943 $ Poids 74 % |
| 2 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 240 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 577 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 460 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 113 670 $ Poids 63 % |
| 4 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 671 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 733 975 $ Poids 55 % |
| 5 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 704 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 319 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 675 437 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 658 956 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 523 m · Vendu 567 500 $ (3 011 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 621 710 $ Poids 43 % |
| 9 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 412 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +64 298 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 372 $ Poids 42 % |
| 10 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 505 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 574 306 $ Poids 41 % |
| 11 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 569 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +63 832 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 627 462 $ Poids 36 % |
| 12 | 346, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 552 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 817 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.