149 Rue Dollier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 103,6 m² · constr. 1951 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 280 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231773531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
56083231773531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 89 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −3 701 $ | 249 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 527 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 470 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 81 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 581 141 $ Poids 85 % |
| 5 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 376 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 099 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 415 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 358 $ Poids 69 % |
| 7 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 833 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −61 790 $ | 536 556 $ Poids 68 % |
| 8 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 705 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 502 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 612 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 454 247 $ Poids 68 % |
| 10 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 951 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 422 507 $ Poids 66 % |
| 11 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 846 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 423 029 $ Poids 64 % |
| 12 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 543 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.