136 Rue Chaussé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 270,5 m² · constr. 1955 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 518 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231773776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
56083231773776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 949 m · Vendu 681 250 $ (2 461 $/m²) 276,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 658 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 633 030 $ Poids 64 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 355 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +72 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 930 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 792 m · Vendu 998 000 $ (4 445 $/m²) 224,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +102 245 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 127 949 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (5 204 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +116 303 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 335 556 $ Poids 34 % |
| 5 | 196, rue Chagnon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-21 · 530 m · Vendu 622 000 $ (2 843 $/m²) 218,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 584 $ · Ajust. superficie +73 486 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 688 869 $ Poids 33 % |
| 6 | 184, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 888 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +100 903 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 900 412 $ Poids 28 % |
| 7 | 886, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 270 $/m²) 237,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 551 $ · Ajust. superficie +70 029 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 037 080 $ Poids 27 % |
| 8 | 1159, rue Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 221 $/m²) 302,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 956 237 $ Poids 26 % |
| 9 | 1297, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 725 000 $ (6 083 $/m²) 283,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −39 840 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 534 411 $ Poids 24 % |
| 10 | 61, avenue Roger-Deslauriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 721 $/m²) 224,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 169 $ Poids 21 % |
| 11 | 257, rue des Bois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-14 · 654 m · Vendu 998 000 $ (4 145 $/m²) 240,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +185 389 $ · Ajust. superficie +61 546 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 1 145 135 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, avenue Charland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 097 $/m²) 225,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +91 558 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 146 123 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.