141 Rue Chaussé · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 176,1 m² · constr. 1952 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231774521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
56083231774521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 662 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 564 836 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-23 · 820 m · Vendu 515 000 $ (2 781 $/m²) 185,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 756 $ Poids 69 % |
| 3 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 722 m · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 704 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 478 m · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +5 689 $ | 106 320 $ Poids 61 % |
| 5 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 410 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 775 565 $ Poids 56 % |
| 7 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 618 m · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 963 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 733 146 $ Poids 46 % |
| 9 | 193, rue de Montgolfier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (591 $/m²) 160,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 275 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, rue Cousins Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-20 · 577 m · Vendu 567 500 $ (3 011 $/m²) 188,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 600 937 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, boulevard des Érables, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 513 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 634 713 $ Poids 39 % |
| 12 | 1026, Bellerive, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 590 268 $ (3 220 $/m²) 183,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 742 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −59 027 $ | 568 390 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.