159 Rue Mayrand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
419 200 $
Autre · 3 031 $/m² · 138,3 m² · constr. 1952 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231777140500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
56083231777140500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
486 200 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172-176, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 234 m · Vendu 810 000 $ (5 336 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 813 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −63 935 $ | 615 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 853 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 248 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 512 594 $ Poids 70 % |
| 5 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 282 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 464 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 932 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 93-95, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 411 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 524 814 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 416 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 221-223, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 497 m · Vendu 297 500 $ (2 181 $/m²) 136,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 696 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 316 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, 161A, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 448 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 558 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 228 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 527 260 $ Poids 62 % |
| 12 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 708 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 661 699 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.