155 Rue Mayrand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 138,3 m² · constr. 1948 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 294 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231777371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
56083231777371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
487 400 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 836 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 612 492 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 259 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 503 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 265 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +39 999 $ | 464 176 $ Poids 69 % |
| 5 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 922 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 420 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 442 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 214 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 633 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 517 860 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 714 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 661 699 $ Poids 61 % |
| 9 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 417 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 004 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 495 564 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 741 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 596 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 727 m · Vendu 575 000 $ (4 386 $/m²) 131,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 600 896 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.