50 Rue Mercier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 103,4 m² · constr. 1948 · terrain 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231777763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
56083231777763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
487 400 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 16 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 318 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 462 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 394 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −7 403 $ | 245 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 430 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 572 303 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 365 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 256 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 522 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 197 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 446 790 $ Poids 78 % |
| 6 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 495 263 $ Poids 76 % |
| 7 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 743 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 327 $ Poids 72 % |
| 8 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 747 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 415 720 $ Poids 69 % |
| 9 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 375 729 $ Poids 62 % |
| 10 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 498 047 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue du Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 578 m · Vendu 342 000 $ (3 196 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 357 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 96, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 468 m · Vendu 219 537 $ (2 016 $/m²) 108,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 618 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +3 293 $ | 236 905 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.