29 Rue Collin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 89,1 m² · constr. 1946 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231778080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
56083231778080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 176 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 354 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 478 579 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 524 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 457 395 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 255 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 426 084 $ Poids 76 % |
| 6 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 452 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 224 774 $ Poids 75 % |
| 7 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 851 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 414 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 973 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 511 026 $ Poids 62 % |
| 9 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 865 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 533 344 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 164 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 453 215 $ Poids 57 % |
| 11 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 964 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 457 347 $ Poids 46 % |
| 12 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 329 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.