67-69 Rue Collin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 157,9 m² · constr. 1930 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 254 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231779169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
56083231779169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 300 m · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 480 796 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 505 m · Vendu 727 000 $ (4 452 $/m²) 163,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −69 065 $ | 655 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue Mackenzie-King, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 532 m · Vendu 578 000 $ (3 780 $/m²) 152,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 698 745 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-20 · 615 m · Vendu 535 000 $ (3 494 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 243, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 643 m · Vendu 265 000 $ (1 896 $/m²) 139,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 996 $ Poids 66 % |
| 6 | 333, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 861 m · Vendu 673 000 $ (4 842 $/m²) 139 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 659 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 84, rue Mercier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-03 · 61 m · Vendu 399 990 $ (2 937 $/m²) 136,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +21 103 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +35 999 $ | 488 956 $ Poids 53 % |
| 8 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 666 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 917 m · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 538 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 58, rue de Salaberry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-17 · 973 m · Vendu 375 000 $ (2 637 $/m²) 142,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 908 $ Poids 48 % |
| 11 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 733 m · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 458 976 $ Poids 44 % |
| 12 | 236, Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 648 $/m²) 154,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 627 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.