30 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 136,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231780841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
56083231780841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 643 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 545 $ Poids 80 % |
| 3 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 749 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 93 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 664 $ Poids 75 % |
| 5 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 836 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 464 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 459 702 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 589 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 928 $ Poids 64 % |
| 8 | 47, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 276 m · Vendu 369 000 $ (2 682 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 107 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 851 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 467 $ Poids 57 % |
| 10 | 240, René Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 622 m · Vendu 585 000 $ (4 048 $/m²) 144,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 190, rue Joseph-Doyon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (4 038 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 506 403 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.