27 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 127,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 273 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231790771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
56083231790771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 319 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 704 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 278 837 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 640 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 121 $ Poids 69 % |
| 6 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 435 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 411 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 835 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 754 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 496 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 930 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 518 898 $ Poids 64 % |
| 10 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 726 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 573 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 838 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 552 612 $ Poids 63 % |
| 12 | 229, rue Beaubien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-13 · 974 m · Vendu 512 500 $ (4 347 $/m²) 117,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 502 922 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.