19 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
431 200 $
Autre · 4 520 $/m² · 95,4 m² · constr. 1981 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231790837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
56083231790837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 14 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 392 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 416 m · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 267 187 $ Poids 90 % |
| 3 | 196, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 431 m · Vendu 310 000 $ (3 448 $/m²) 89,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 641 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 491 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 033 $ Poids 78 % |
| 6 | 196, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-25 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 947 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 734 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 404 121 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, rue De Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 636 m · Vendu 575 000 $ (6 319 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 660 052 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 856 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 492 288 $ Poids 69 % |
| 10 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 786 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −12 185 $ | 464 480 $ Poids 69 % |
| 11 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 899 m · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 437 $ Poids 65 % |
| 12 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 443 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 495 054 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.