17 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 124,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231790919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
56083231790919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 18 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 83 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 562 271 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 775 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 436 892 $ Poids 73 % |
| 4 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 896 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 269 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 433 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 474 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 715 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 519 $ Poids 66 % |
| 8 | 185, rue Harris, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 894 m · Vendu 752 500 $ (6 214 $/m²) 121,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 468 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 744 971 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 726 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 556 645 $ Poids 65 % |
| 10 | 152, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 868 m · Vendu 470 000 $ (4 073 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 854 $ Poids 65 % |
| 11 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 986 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 511 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 839 m · Vendu 699 000 $ (6 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 726 885 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.