2 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 400 $
Autre · 3 896 $/m² · 134,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231791325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
56083231791325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 496 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 147 m · Vendu 530 000 $ (4 160 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 611 597 $ Poids 77 % |
| 3 | 252, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 787 m · Vendu 499 000 $ (3 815 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 455 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 300, Impasse Foucher, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 846 m · Vendu 635 000 $ (4 559 $/m²) 139,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 655 $ Poids 70 % |
| 5 | 150, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 352 m · Vendu 457 000 $ (3 497 $/m²) 130,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 516 676 $ Poids 70 % |
| 6 | 96, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 963 m · Vendu 275 000 $ (2 174 $/m²) 126,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 295 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 221-223, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-04 · 543 m · Vendu 297 500 $ (2 181 $/m²) 136,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 696 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 319 613 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-15 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 260 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 662 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 605 578 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 351 m · Vendu 380 000 $ (3 436 $/m²) 110,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 426 071 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Bouthillier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 376 m · Vendu 369 000 $ (2 682 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 487 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 973 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 534 205 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.