15 Rue Jacques-Cartier Sud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 64,5 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 173 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231791941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
56083231791941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 584 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 414 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 596 m · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 404 348 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue O'Cain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 870 m · Vendu 399 900 $ (5 624 $/m²) 71,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 390 381 $ Poids 59 % |
| 4 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 384 913 $ Poids 43 % |
| 5 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 361 843 $ Poids 42 % |
| 6 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 806 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 812 $ Poids 40 % |
| 7 | 44, rue Lefort, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 443 $/m²) 74,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 215 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 838 $ Poids 25 % |
| 8 | 1336, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (5 515 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 416 697 $ Poids 17 % |
| 9 | 1241, Rue Roger-Gervais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 063 $/m²) 63,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 202 $ Poids 12 % |
| 10 | 354, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (6 259 $/m²) 71,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 529 698 $ Poids 12 % |
| 11 | 1343, rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (4 315 $/m²) 53,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 307 467 $ Poids 7 % |
| 12 | 1340, Rue Reid, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −34 752 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 447 383 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.