120 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
687 000 $
Autre · 3 081 $/m² · 223 m² · constr. 1982 · terrain 2 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,4 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 300 $
Rôle antérieur 1 296 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231800669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
862 600 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
1 296 800 $
ID provincial
56083231800669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 77 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 210 m · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 708 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 543 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 124 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 473 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 760 937 $ Poids 77 % |
| 4 | 284, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 167 m · Vendu 395 906 $ (1 921 $/m²) 206,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 642 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 488 370 $ Poids 76 % |
| 5 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 758 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 033 $ Poids 75 % |
| 6 | 49-51, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 746 m · Vendu 700 000 $ (3 319 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 081 $ Poids 74 % |
| 7 | 243-245, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 449 m · Vendu 620 000 $ (2 979 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 254-256, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 852 m · Vendu 1 100 000 $ (5 097 $/m²) 215,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 242 221 $ Poids 69 % |
| 9 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 768 m · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 514 593 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 737 m · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 772 114 $ Poids 66 % |
| 11 | 260-262, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 212 m · Vendu 345 000 $ (1 663 $/m²) 207,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 874 $ Poids 64 % |
| 12 | 373, 375, 377, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 453 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.