140 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
708 000 $
Autre · 3 321 $/m² · 213,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,1 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 572 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231801808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 800 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
572 300 $
ID provincial
56083231801808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 79 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-05 · 249 m · Vendu 395 906 $ (1 921 $/m²) 206,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 642 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 478 958 $ Poids 81 % |
| 2 | 373, 375, 377, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 368 m · Vendu 510 000 $ (2 609 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 344 $ Poids 75 % |
| 3 | 243-245, rue Mayrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 520 m · Vendu 620 000 $ (2 979 $/m²) 208,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 746 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 60-60A, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 298 m · Vendu 820 000 $ (3 414 $/m²) 240,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 087 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 691 913 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, 51A, 53, 53A, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-30 · 554 m · Vendu 1 147 000 $ (5 017 $/m²) 228,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 157 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge −114 700 $ | 1 099 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 49-51, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 820 m · Vendu 700 000 $ (3 319 $/m²) 210,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 773 817 $ Poids 74 % |
| 7 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 819 m · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 253 m · Vendu 830 000 $ (4 392 $/m²) 189 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +53 138 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 876 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 260-262, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 277 m · Vendu 345 000 $ (1 663 $/m²) 207,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 19-21, rue Pinsonnault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 495 m · Vendu 560 000 $ (3 029 $/m²) 184,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 433 m · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 726 712 $ Poids 66 % |
| 12 | 254-256, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 935 m · Vendu 1 100 000 $ (5 097 $/m²) 215,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 206 244 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.